Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Gávea, Rio de Janeiro tem 139 m² de área útil e 139 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.250.000. Condomínio: R$ 2.000/mês. IPTU: R$ 6.114/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Gávea, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.250.000

+ cond. R$ 2.000/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 139 m² na Gávea

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas139 m²Gávea, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil139 m²

Área total139 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 2.000/mês

IPTU/anoR$ 6.114

BairroGávea

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17265

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 139m² na Gávea.

📍 Localizado na Marquês de São Vicente, ao lado da Escola Parque, este apartamento oferece uma combinação rara de amplitude, luminosidade e infraestrutura completa em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro.

O imóvel conta com sala ampla integrada à varanda, três dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte, banho social e lavabo. A cozinha é espaçosa e equipada com armários, enquanto a dependência completa de empregada e área de serviço garantem funcionalidade para o dia a dia.

☀️ O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa: piscina, sauna, academia, brinquedoteca, espaço gourmet e portaria 24h. São 2 vagas de garagem inclusas — um diferencial importante na região.

A Gávea reúne tranquilidade, cultura e conveniência urbana. Próximo ao Shopping da Gávea, restaurantes renomados, universidades e com fácil acesso às principais vias da cidade, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Piscina✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hAcademiaBrinquedotecaO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Gávea

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

307

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 14.897

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 109m²

Este imóvel está 9% acima da média

Preço pedido

R$ 16.187/m²

Mercado real

R$ 14.897/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Gávea

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Gávea é um dos endereços mais refinados da Zona Sul carioca, onde residências de alto padrão coexistem com uma infraestrutura de qualidade. Localizada entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e as montanhas da região, oferece tranquilidade urbana, ruas arborizadas e proximidade com restaurantes, galerias de arte e vida cultural vibrante. Ideal para quem busca sofisticação e segurança.

✓Paisagem montanhosa característica✓Proximidade com áreas de preservação ambiental✓Zona gastronômica e cultural consolidada✓Acesso fácil à Lagoa Rodrigo de Freitas✓Bairro residencial de segurança elevada

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