Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 63 m² de área útil e 63 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 335.000. Condomínio: R$ 846/mês. IPTU: R$ 81/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 335.000

+ cond. R$ 846/mês

Apartamento com 1 quarto à venda, 63 m² no Grajaú

1 quarto2 banheiros1 vaga63 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil63 m²

Área total63 m²

Quartos1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 846/mês

IPTU/anoR$ 81

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11977

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 63m² no Grajaú.

Localizado na Rua Barão de Bom Retiro, no charmoso Edifício Estrela Pollares, este apartamento reformado oferece amplitude, clareza e funcionalidade em cada detalhe. A sala ampla conta com sacada lateral e vista interna para o condomínio e para o Pico do Grajaú, trazendo luminosidade natural e sensação de tranquilidade. O imóvel recebe sol da manhã, proporcionando conforto térmico e um ambiente sempre arejado.

A cozinha ampla integra-se naturalmente à área de serviço e ao banheiro de serviço. O quarto amplo possui armário embutido, garantindo praticidade no dia a dia. O banheiro social foi totalmente reformado e conta com box blindex. A dependência foi revertida, criando um segundo quarto versátil, ideal para home office, closet ou quarto de hóspedes — você escolhe como aproveitar.

O condomínio oferece infraestrutura completa: piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca e campo de futebol — tudo pensado para momentos de lazer e convivência. A localização é privilegiada: logo acima do Hortifruti, próximo à Rua Grajaú e após a Praça Verdun, em um dos endereços mais desejados do bairro. 🌳

O imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação. 💎

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolInterfonePortão eletrônicoPé direito duploÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoSalão de festasBrinquedotecaSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 12% acima da média

Preço pedido

R$ 5.317/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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