Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 103 m² de área útil e 103 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 440.000. Condomínio: R$ 1.108/mês. IPTU: R$ 153/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 440.000

+ cond. R$ 1.108/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 103 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga103 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil103 m²

Área total103 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.108/mês

IPTU/anoR$ 153

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17154

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 103m² no Grajaú.

📍 Localizado na Rua Botucatu, este apartamento se destaca pela planta diferenciada e pela amplitude dos ambientes. O imóvel possui varandão, ideal para quem valoriza conforto e espaço para convivência ao ar livre. O salão garante ampla área social, perfeita para receber amigos e família com tranquilidade.

☀️ A área íntima conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, todos bem distribuídos. São 3 banheiros ao todo, garantindo praticidade no dia a dia. A cozinha vem equipada com armários planejados, otimizando o uso do espaço. A área de serviço e as dependências completas de empregada complementam a funcionalidade do imóvel, oferecendo conveniência para toda a família.

🚘 1 vaga de garagem escriturada assegura maior comodidade e valorização do imóvel. O condomínio é de alto padrão, com prédio imponente recuado em centro de terreno, portaria 24h, playground para as crianças e salão de festas para momentos de lazer e confraternização.

💎 Aceita financiamento e FGTS, facilitando sua aquisição. Imagine morar num apartamento completo, funcional e com toda a infraestrutura que você e sua família merecem.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoPortaria 24hSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 10% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.272/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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