Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 365.000. Condomínio: R$ 820/mês. IPTU: R$ 749/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 365.000

+ cond. R$ 820/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga70 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 820/mês

IPTU/anoR$ 749

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17867

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 70m² no Grajaú.

📍 Localizado na tranquila Rua Nossa Senhora de Lourdes, este apartamento oferece a combinação perfeita entre funcionalidade e conforto em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Com 2 quartos amplos (sendo 1 suíte), 2 banheiros completos, sala espaçosa e bem iluminada, cozinha funcional, área de serviço e dependências completas de empregada, o imóvel atende com praticidade às necessidades do dia a dia.

O apartamento conta com 1 vaga de garagem coberta e fixa, varanda, e está situado em prédio com apenas 20 unidades, proporcionando um ambiente familiar e tranquilo. A infraestrutura inclui salão de festas, playground e gás encanado com medição individual, garantindo mais economia e segurança no uso diário.

☀️ A localização é estratégica: a poucos minutos do Shopping Boulevard, supermercados, farmácias, escolas, academias e padarias, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus. A rua é calma e arborizada, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

O imóvel, construído em 1985 e mantido em excelente estado de conservação, possui documentação 100% regularizada e aceita financiamento e uso de FGTS, facilitando a realização do seu sonho de morar bem.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 10% acima da média

Preço pedido

R$ 5.214/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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