Valor estimado pra este imóvel
R$ 364.490
70 m² × R$ 5.207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 570/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada junto à Rua Mearim e ao Centro Ortopédico do Grajaú, este apartamento de 70m² une funcionalidade e conforto em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca. Com planta inteligente em formato caximbo, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e atmosfera acolhedora.
A sala integrada ao jardim de inverno traz luminosidade natural e pode ser adaptada como home office, proporcionando versatilidade para o seu dia a dia. A cozinha equipada com cooktop e armários planejados permanece no imóvel, assim como todos os armários embutidos nos quartos, garantindo praticidade imediata. A dependência completa de empregada e a área de serviço complementam a funcionalidade do apartamento.
☀️ Fundos discreto, silencioso e indevassável, o imóvel proporciona tranquilidade e privacidade. Com vista para a Pedra do Grajaú, ambientes amplos, claros e arejados, você desfruta de conforto sem excessos — um lar equilibrado para quem valoriza bem-estar e localização estratégica. O prédio é limpo, familiar e com condomínio acessível, ideal para quem busca qualidade de vida sem pesar no orçamento.
🚘 Inclui 1 vaga no condomínio. Aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 364.490
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Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Borda 90 Academia
Academia
1 min
21m · a pé
Escola Modelo do Grajaú
Escola
1 min
67m · a pé
Borda do Mato
Transporte
1 min
123m · a pé
𝐂𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐞𝐢𝐭𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐂𝐫𝐢𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚
Padaria
2 min
156m · a pé
Rua Borda do Mato, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Grajaú
Cód. AP7152