Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 85 m² de área útil e 85 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 360.000. Condomínio: R$ 1.262/mês. IPTU: R$ 135/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 360.000

+ cond. R$ 1.262/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 85 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga85 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil85 m²

Área total85 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.262/mês

IPTU/anoR$ 135

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP10401

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 85m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada na Barão de Mesquita, no coração do Largo do Verdun, este apartamento reformado oferece planta diferenciada e funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca.

O imóvel conta com sala ampla integrada à varanda, proporcionando luminosidade e ventilação natural aos ambientes. A suíte oferece privacidade, enquanto os dois quartos adicionais (dependência revertida) garantem espaço para toda a família. Banheiro social totalmente reformado, armários embutidos e cozinha planejada completam a estrutura interna. A área de serviço é ampla e coberta, facilitando o dia a dia.

O condomínio disponibiliza salão de festas com churrasqueira e cozinha, perfeito para momentos de convivência. Vaga de garagem conforme convenção condominial. Imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação.

☀️ Viva no Grajaú com toda a infraestrutura urbana ao seu redor: comércio, transporte e serviços a poucos passos de casa.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoVarandaTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.235/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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