Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 80 m² de área útil e 80 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 375.000. Condomínio: R$ 707/mês. IPTU: R$ 921/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 375.000

+ cond. R$ 707/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 80 m² no Grajaú

3 quartos2 banheiros1 vaga80 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil80 m²

Área total80 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 707/mês

IPTU/anoR$ 921

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP7275

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 80m2 no Grajaú.

📍 Localizado junto ao Largo do Verdun, este apartamento completamente reformado oferece conforto e praticidade em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas da Zona Norte do Rio de Janeiro. Com comércio diversificado, bancos e transporte farto na porta, você desfruta da verdadeira conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial.

O imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço, dependências completas de empregada (quarto e WC) e churrasqueira privativa no terraço — ideal para quem valoriza momentos de lazer em casa. A vaga de garagem acompanha o apartamento, com possibilidade de aluguel de vaga adicional no condomínio.

🏢 O edifício oferece portaria 24h e salão de festas, garantindo segurança e opções de convivência. Imagine morar em um lugar onde tudo está ao alcance, com a estrutura completa para o dia a dia da sua família.

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.930

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.286/m²

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Este imóvel está 5% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.688/m²

Valor de mercado

R$ 4.930/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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