Valor estimado pra este imóvel
R$ 369.697
71 m² × R$ 5.207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 968/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 71m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada em frente à Rua Araxá, ao lado do Hospital do Grajaú e do Largo do Verdun, com acesso imediato a comércio completo e transporte para todos os bairros da cidade.
🏠 Imóvel claro, amplo e arejado, com sala espelhada revestida em porcelanato, dois quartos amplos (um com armário embutido), banheiro social espaçoso, cozinha generosa com armários planejados e despensa. A dependência completa inclui quarto e banheiro de empregada, além de área de serviço — conforto e praticidade para o dia a dia.
☀️ Frente para a Barão do Bom Retiro, o apartamento conta com pé direito duplo, vidros antirruído e vista para o Pico, garantindo amplitude, tranquilidade e luminosidade natural. Vaga de garagem no condomínio.
💎 O condomínio oferece área livre com churrasqueira, chuveirão e salão de festas — espaços ideais para momentos de convivência e lazer com a família.
🔑 Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto de morar bem em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas do Rio de Janeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 369.697
71 m² × R$ 5.207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Grajaú
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+12%
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Barão do Bom Retiro, 2484 Grajau
Hospital
1 min
43m · a pé
Araxá
Transporte
1 min
59m · a pé
Drogaria Wilson
Farmácia
1 min
62m · a pé
FACTORY GRAJAU
Academia
1 min
118m · a pé
CE Francisco Campos
Escola
2 min
130m · a pé
Confeitaria Vilamore - (Vila Isabel)
Padaria
2 min
136m · a pé
Vidal Hortifruti
Mercado
2 min
161m · a pé
Rua Barão do Bom Retiro, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² no Grajaú
Cód. AP19729