Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 71 m² de área útil e 81 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 380.000. Condomínio: R$ 968/mês. IPTU: R$ 94/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 380.000

+ cond. R$ 968/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² no Grajaú

2 quartos1 banheiro1 vaga71 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil71 m²

Área total81 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 968/mês

IPTU/anoR$ 94

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19729

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 71m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada em frente à Rua Araxá, ao lado do Hospital do Grajaú e do Largo do Verdun, com acesso imediato a comércio completo e transporte para todos os bairros da cidade.

🏠 Imóvel claro, amplo e arejado, com sala espelhada revestida em porcelanato, dois quartos amplos (um com armário embutido), banheiro social espaçoso, cozinha generosa com armários planejados e despensa. A dependência completa inclui quarto e banheiro de empregada, além de área de serviço — conforto e praticidade para o dia a dia.

☀️ Frente para a Barão do Bom Retiro, o apartamento conta com pé direito duplo, vidros antirruído e vista para o Pico, garantindo amplitude, tranquilidade e luminosidade natural. Vaga de garagem no condomínio.

💎 O condomínio oferece área livre com churrasqueira, chuveirão e salão de festas — espaços ideais para momentos de convivência e lazer com a família.

🔑 Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto de morar bem em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

InterfonePé direito duploDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita FGTSSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 5.352/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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