Valor estimado pra este imóvel
R$ 303.108
58 m² × R$ 5.226/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 240.000
+ cond. R$ 800/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 58m2 no Grajaú.
📍 Localizado em uma região urbana consolidada do Grajaú, este apartamento combina praticidade e conforto para o dia a dia. A sala e os 2 quartos — um deles com armário embutido — recebem piso laminado, enquanto as janelas de alumínio com grade garantem segurança e ventilação natural. Um amplo corredor conduz aos ambientes internos, valorizando a distribuição da planta.
O banheiro social é amplo, com box em blindex e revestimento em azulejo até o teto. Já a cozinha oferece pia com bancada em mármore e armário embaixo, além de azulejo até o teto. A área de serviço conta com tanque e instalação para máquina de lavar, e as dependências de empregada são completas, com armário e WC próprio.
O condomínio disponibiliza playground e salão de festas, ampliando as opções de lazer para os moradores. O imóvel conta ainda com vaga de garagem na escritura, um diferencial de segurança jurídica para o comprador.
Imagine o conforto de morar em um apartamento funcional, bem distribuído e pronto para o seu dia a dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 303.108
58 m² × R$ 5.226/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
21 min
1,3km · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
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Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
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Trem Engenho Novo (SuperVia)
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Estácio (Tijuca)
Escola
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Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² no Grajaú
Cód. AP2984