Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 92 m² de área útil e 92 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 298.000. Condomínio: R$ 860/mês. IPTU: R$ 689/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 298.000

+ cond. R$ 860/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 92 m² no Grajaú

2 quartos2 banheiros92 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil92 m²

Área total92 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 860/mês

IPTU/anoR$ 689

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP3233

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 92m2 no Grajaú.

Imagine morar em um espaço amplo, claro e arejado, onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade. A sala em excelente tamanho recebe você com um janelão que garante vista livre e muita luz natural, além do charme do piso em taco de madeira que traz aconchego ao dia a dia.

O apartamento conta com dois quartos bem distribuídos e banheiro social, oferecendo a possibilidade de adaptação conforme suas necessidades. A cozinha está totalmente reformada, com instalações hidráulicas e elétricas novas, proporcionando praticidade e segurança. A área de serviço completa complementa a funcionalidade do imóvel, facilitando a rotina.

O prédio possui bom recuo utilizado pelos moradores como estacionamento, agregando comodidade ao seu dia a dia. Localizado no Grajaú, você desfruta de um bairro tradicional, arborizado e com excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte.

💎 Este imóvel aceita financiamento bancário e uso de FGTS, facilitando a realização do seu projeto. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 446.660

92 m² × R$ 4.855/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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