Valor estimado pra este imóvel
R$ 454.296
92 m² × R$ 4.938/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 298.000
+ cond. R$ 860/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 92m2 no Grajaú.
Imagine morar em um espaço amplo, claro e arejado, onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade. A sala em excelente tamanho recebe você com um janelão que garante vista livre e muita luz natural, além do charme do piso em taco de madeira que traz aconchego ao dia a dia.
O apartamento conta com dois quartos bem distribuídos e banheiro social, oferecendo a possibilidade de adaptação conforme suas necessidades. A cozinha está totalmente reformada, com instalações hidráulicas e elétricas novas, proporcionando praticidade e segurança. A área de serviço completa complementa a funcionalidade do imóvel, facilitando a rotina.
O prédio possui bom recuo utilizado pelos moradores como estacionamento, agregando comodidade ao seu dia a dia. Localizado no Grajaú, você desfruta de um bairro tradicional, arborizado e com excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte.
💎 Este imóvel aceita financiamento bancário e uso de FGTS, facilitando a realização do seu projeto. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 454.296
92 m² × R$ 4.938/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 34% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Barão do Bom Retiro, 2059 - Grajau
Transporte
1 min
34m · a pé
MStee Aulas de Tênis
Escola
1 min
68m · a pé
Praça Malvino Reis
Parque
2 min
137m · a pé
Hortifruti Planeta das Frutas - Mercado Grajaú
Mercado
2 min
146m · a pé
Farmácia Central do Bom Retiro
Farmácia
3 min
170m · a pé
Rua Barão do Bom Retiro, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 92 m² no Grajaú
Cód. AP3233