Valor estimado pra este imóvel
R$ 686.114
143 m² × R$ 4.798/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 590.000
+ cond. R$ 1.199/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 143m2 no Grajaú.
Exclusividade Lopes Enjoy na charmosa Praça Nobel, onde qualidade de vida e bem-estar se encontram. Este apartamento oferece 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.
A varanda com vista livre para a Praça Nobel é o convite perfeito para relaxar e aproveitar o dia com tranquilidade. Com 143m2 de área útil, os ambientes são generosos e bem distribuídos, incluindo dependências completas de empregada — quarto, WC e área de serviço —, trazendo praticidade ao dia a dia.
Duas vagas de garagem na escritura garantem comodidade e segurança para você e sua família. O condomínio conta com salão de festas e playground, e a localização privilegiada coloca você ao lado de um amplo espaço de lazer com quadras esportivas e parque — ideal para crianças, pets e momentos ao ar livre 🌳
📍 Apenas duas unidades por andar, preservando privacidade e exclusividade. Aceita financiamento e negociação.
Fale com um de nossos especialistas da Lopes Enjoy Grajaú e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 686.114
143 m² × R$ 4.798/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
11 imóveis similares · raio 500m
R$ 4.096/m²
-15%
Em Grajaú
16 imóveis similares
R$ 4.724/m²
-2%
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Nobel
Transporte
1 min
41m · a pé
Praça Nobel
Parque
1 min
44m · a pé
Mercearia Tropical
Mercado
1 min
84m · a pé
RobertabolosDeluxe
Padaria
2 min
119m · a pé
João Victor Cremogema
Academia
2 min
137m · a pé
Creche Escola Tati bi Tati - Grajaú
Escola
4 min
225m · a pé
Clínica da Família - Odalea Firmo Dutra
Hospital
4 min
279m · a pé
Praça Nobel, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Grajaú e bairros próximos.
R$ 590.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 590.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 600.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 580.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 143 m² no Grajaú
Cód. AP16041