Valor estimado pra este imóvel
R$ 657.882
131 m² × R$ 5.022/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 580.000
+ cond. R$ 1.455/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 131m² no Grajaú.
📍 Localizado junto ao Largo do Verdun, em prédio de excelente apresentação com apenas duas unidades por andar, este apartamento de 131m² une amplitude e privacidade em uma das áreas mais bem localizadas do bairro.
O salão em três ambientes com ar-condicionado central se conecta ao varandão, com vista para a reserva florestal — espaço ideal para reunir família e amigos. São 3 quartos com armários, sendo 1 suíte, além de banheiro social com hidromassagem, lavabo, copa e cozinha planejadas, despensa e área de serviço com banheiro de serviço.
O condomínio conta com portaria reformada, zelador, 2 elevadores, playground, salão de festas e sauna, somando praticidade ao dia a dia. O imóvel oferece ainda 2 vagas de garagem e está desocupado, com documentação apta para financiamento e uso de FGTS.
Imagine desfrutar de todo esse conforto e infraestrutura no Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 657.882
131 m² × R$ 5.022/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Vidae
Escola
1 min
73m · a pé
Rua Uberaba próximo ao 80
Transporte
1 min
84m · a pé
HD STUDIO
Academia
2 min
103m · a pé
Padaria Ouro -Trigo
Padaria
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142m · a pé
Hortifruti Teresópolis
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144m · a pé
Banco do Brasil
Banco
3 min
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Droga Raia Uberaba
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177m · a pé
Rua Caçapava, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 131 m² no Grajaú
Cód. AP21665