Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 132 m² de área útil e 132 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 460.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 1.919/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 460.000

+ cond. R$ 0/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 132 m² no Grajaú

3 quartos2 banheiros132 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil132 m²

Área total132 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 1.919

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17289

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 132m2 no Grajaú.

📍 Oportunidade única: apartamento tipo casa com 2 pavimentos, ventilado e espaçoso, localizado no 1º andar de residencial próximo ao Largo do Verdun. A região oferece farto comércio, transporte integrado ao metrô, supermercados, farmácias, escolas e toda a conveniência da zona norte.

No 1º pavimento, você encontra sala de estar ampla e bem iluminada, sala de jantar integrada, cozinha funcional com despensa, banheiro social com box blindex e 2 quartos arejados — um deles com varanda e armário embutido. Todo o piso facilita a manutenção diária.

O 2º pavimento traz uma ampla área aberta ideal para lazer e convivência, espaço coberto para momentos em família, mais um quarto adicional, banheiro completo e cozinha de apoio com área de serviço. Imagine desfrutar desse ambiente versátil para receber ou relaxar com total privacidade.

O imóvel possui taxa mínima de rateio de água e aceita financiamento e FGTS, oferecendo praticidade para você realizar o sonho da casa própria. Ideal para quem busca espaço, conforto e funcionalidade em uma localização estratégica.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoVarandaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 26% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.485/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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