Valor estimado pra este imóvel
R$ 574.778
118 m² × R$ 4.871/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 570.000
+ cond. R$ 880/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 118m² no Grajaú.
Apresentamos um belíssimo apartamento totalmente reformado, localizado em rua tranquila e arborizada no coração do Grajaú. O imóvel possui vista livre, oferecendo iluminação natural e excelente ventilação em todos os ambientes.
A planta é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, além de lavabo e 4 banheiros. A cozinha planejada de alto padrão foi pensada para unir funcionalidade e elegância, enquanto as dependências completas — com quarto e WC de empregada — garantem praticidade no dia a dia. Todos os ambientes foram modernizados com acabamentos impecáveis, criando uma atmosfera de conforto e sofisticação.
📍 Localizado em uma das regiões mais charmosas da Zona Norte, o Grajaú combina tranquilidade residencial com proximidade a comércio, escolas, parques e principais vias de acesso da cidade. Imagine desfrutar de um imóvel pronto para morar, com toda a praticidade de uma planta funcional e o aconchego de um bairro arborizado.
O imóvel aceita financiamento e está pronto para receber você. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 574.778
118 m² × R$ 4.871/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Academia Metal Gym
Academia
1 min
2m · a pé
Joia do Grajaú 🍞
Padaria
1 min
39m · a pé
Grajaú Country Club
Transporte
1 min
43m · a pé
Casa Sol do Grajaú
Escola
1 min
81m · a pé
Portaria Parque Estadual do Grajaú
Parque
2 min
114m · a pé
Rua Professor Valadares, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 118 m² no Grajaú
Cód. AP18619