Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 91 m² de área útil e 91 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 515.000. Condomínio: R$ 1.494/mês. IPTU: R$ 202/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 515.000

+ cond. R$ 1.494/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 91 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas91 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil91 m²

Área total91 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.494/mês

IPTU/anoR$ 202

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20597

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 91m² no Grajaú.

📍 Localização e conforto no coração do Grajaú
Apartamento amplo com sala em dois ambientes, 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais, área de serviço completa, WC e quarto de empregada, além de 2 vagas de garagem escrituradas. A varanda oferece um respiro perfeito para momentos de descontração, com vista verde que traz tranquilidade ao dia a dia.

🏊 Lazer completo no condomínio
O edifício conta com infraestrutura de lazer que inclui piscina e churrasqueira, ideais para reunir amigos e família aos finais de semana. Portaria 24 horas garante segurança e comodidade em todos os momentos.

💎 Praticidade e versatilidade
Imóvel que combina funcionalidade e bem-estar, com distribuição inteligente dos ambientes e acabamentos de qualidade. Localizado em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca, o Grajaú oferece fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias da região. Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto de moradia.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 5.659/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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