Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Ipanema, Rio de Janeiro tem 139 m² de área útil e 139 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.980.000. Condomínio: R$ 2.289/mês. IPTU: R$ 860/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Ipanema, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.980.000

+ cond. R$ 2.289/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 139 m² em Ipanema

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas139 m²Ipanema, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil139 m²

Área total139 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 2.289/mês

IPTU/mêsR$ 860

BairroIpanema

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15361

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 139m2 em Ipanema.

📍 Viver na Avenida Epitácio Pessoa é desfrutar de um dos endereços mais icônicos do Rio de Janeiro, onde a lagoa, a montanha e a sofisticação de Ipanema se encontram em perfeita harmonia.

Este apartamento de 139m² foi projetado para quem valoriza amplitude e funcionalidade. A sala generosa e iluminada se conecta a uma varanda, criando um espaço de convivência leve e arejado. Os 3 quartos — sendo 1 suíte com varanda — oferecem privacidade e conforto, com vista para o Cristo Redentor e a Lagoa Rodrigo de Freitas, transformando o despertar em um momento único. Os outros dois quartos também contam com varandas independentes, garantindo ventilação natural e ampla luminosidade.

O imóvel dispõe de banheiro social, dependência completa de empregada e área de serviço, compondo uma planta tradicional e versátil. Duas vagas de garagem na escritura asseguram comodidade e valorização.

💎 O condomínio de alto padrão oferece academia, salão de festas e segurança com portaria remota e controle de acesso por TAG. O imóvel aceita pets e está preparado para receber quem busca exclusividade, charme carioca e uma das vistas mais emblemáticas da cidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneSacadaVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoGaragem na escrituraSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Ipanema

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 3.006.570

139 m² × R$ 21.630/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Nesta rua

5 imóveis similares

R$ 16.000/m²

-26%

Em Ipanema

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R$ 24.333/m²

+12%

Este imóvel está 34% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Ipanema

Zona Sul · Rio de Janeiro

Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.

✓Praia do Arpoador ao Posto 10✓Caminhabilidade real — mar, comércio e cultura a pé✓Metrô General Osório e Cantagalo✓Praça Nossa Senhora da Paz como centro de bairro✓Comércio sofisticado (Visconde de Pirajá, Garcia D'Ávila)

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