Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.056.888
139 m² × R$ 21.992/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.800.000
+ cond. R$ 2.289/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 139m2 em Ipanema.
📍 Viver na Avenida Epitácio Pessoa é desfrutar de um dos endereços mais icônicos do Rio de Janeiro, onde a lagoa, a montanha e a sofisticação de Ipanema se encontram em perfeita harmonia.
Este apartamento de 139m² foi projetado para quem valoriza amplitude e funcionalidade. A sala generosa e iluminada se conecta a uma varanda, criando um espaço de convivência leve e arejado. Os 3 quartos — sendo 1 suíte com varanda — oferecem privacidade e conforto, com vista para o Cristo Redentor e a Lagoa Rodrigo de Freitas, transformando o despertar em um momento único. Os outros dois quartos também contam com varandas independentes, garantindo ventilação natural e ampla luminosidade.
O imóvel dispõe de banheiro social, dependência completa de empregada e área de serviço, compondo uma planta tradicional e versátil. Duas vagas de garagem na escritura asseguram comodidade e valorização.
💎 O condomínio de alto padrão oferece academia, salão de festas e segurança com portaria remota e controle de acesso por TAG. O imóvel aceita pets e está preparado para receber quem busca exclusividade, charme carioca e uma das vistas mais emblemáticas da cidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.056.888
139 m² × R$ 21.992/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 41% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rio Natural Ecotourism
Escola
2 min
140m · a pé
ParCão da Lagoa
Parque
2 min
152m · a pé
Corte do Cantagalo
Transporte
3 min
211m · a pé
Yoga na Lagoa
Academia
3 min
258m · a pé
padaria e mercearia pacifica
Padaria
4 min
320m · a pé
Avenida Epitácio Pessoa, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 139 m² em Ipanema
Cód. AP15361