Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.388.472
216 m² × R$ 20.317/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.900.000
+ cond. R$ 3.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 216m² em Ipanema.
📍 Localização Privilegiada na Epitácio Pessoa
Situado em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro, este apartamento oferece facilidade de acesso às principais vias da cidade e está a poucos passos das praias icônicas, restaurantes sofisticados, boutiques exclusivas e da vibrante vida cultural de Ipanema.
☀️ Amplitude e Luminosidade em Andar Alto
Com 216m² bem distribuídos em andar alto, o imóvel proporciona vista panorâmica — seja para o mar, a Lagoa Rodrigo de Freitas ou o verde das montanhas. A abundante luz natural realça todos os ambientes, criando um clima acolhedor e sofisticado. São 3 quartos (sendo 1 suíte master com closet), 4 banheiros (incluindo lavabo), quarto e banheiro de empregada, além de ambientes amplos e integrados, perfeitos para entretenimento e convívio familiar.
💎 Conforto, Segurança e Exclusividade
O edifício conta com portaria 24h e áreas comuns bem conservadas, garantindo tranquilidade no dia a dia. Os acabamentos de alto padrão e a planta generosa permitem total personalização. Imagine desfrutar do melhor estilo de vida carioca, com 1 vaga de garagem, em um dos bairros mais desejados do mundo.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.388.472
216 m² × R$ 20.317/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Ipanema
4 imóveis similares
R$ 21.354/m²
+5%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
ParCão da Lagoa
Parque
1 min
63m · a pé
Ciep Presidente João Goulart
Escola
3 min
203m · a pé
Vinícius de Moraes
Transporte
3 min
208m · a pé
Yoga na Lagoa
Academia
4 min
230m · a pé
MILA PRODUÇÕES
Mercado
5 min
308m · a pé
padaria e mercearia pacifica
Padaria
6 min
372m · a pé
Avenida Epitácio Pessoa, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 216 m² em Ipanema
Cód. AP16543