Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.897.213
89 m² × R$ 21.317/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.693.000
+ cond. R$ 1.962/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 89m2 em Ipanema.
📍 Localização privilegiada a poucos metros das praias de Ipanema, Arpoador e Copacabana, a 100m do metrô General Osório e cercado por supermercado 24 horas, restaurantes, cafés e todo o comércio vibrante do bairro. Perfeito para quem busca praticidade urbana com estilo de vida sofisticado.
O apartamento de 89m² apresenta sala, três quartos com amplas janelas que proporcionam excelente iluminação natural e ventilação, dois banheiros sociais, cozinha, área de serviço com garden e dependência completa com WC de empregada. Uma vaga de garagem coberta na escritura.
O edifício conta com portaria 24h, sistema de CFTV e elevadores social e de serviço, garantindo conforto e segurança no dia a dia.
Imagine viver em um dos bairros mais charmosos do Rio, desfrutando de tudo o que Ipanema oferece com praticidade e conveniência. Aceita financiamento e negociação. 🚘
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.897.213
89 m² × R$ 21.317/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Ipanema
11 imóveis similares
R$ 19.800/m²
-7%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Forum Ipanema
Shopping
1 min
33m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
2 min
99m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
3 min
186m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
22 min
1,4km · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
4 min
1,5km · carro
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
5 min
1,9km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 89 m² em Ipanema
Cód. AP20220