Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.014.190
95 m² × R$ 21.202/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.900.000
+ cond. R$ 1.693/mês
Lopes Enjoy vende em Ipanema. Apartamento reformado com 95m2 no Iptu. Sala em 2 ambientes, 3 bons quartos, 2 banheiros, sendo 1 da suíte. Cozinha planejada, banheiro de empregada. Fundos, porém, claro, andar médio, vista livre. Todo reformado. Vaga na escritura. Portaria eletrônica. Super bem localizado, perto de tudo! Colégios, exelentes restaurantes, comércio farto! Oportunidade!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.014.190
95 m² × R$ 21.202/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Ipanema
17 imóveis similares
R$ 22.523/m²
+6%
Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de Ipanema
Praia
1 min
99m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
2 min
186m · a pé
Forum Ipanema
Shopping
6 min
474m · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
13 min
1,1km · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
17 min
1,4km · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
6 min
2,1km · carro
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Apartamento com 3 dormitórios à venda, 95 m² por R$ 1.900.000,00 - Ipanema - Rio de Janeiro/RJ
Cód. AP20516