Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.941.660
90 m² × R$ 21.574/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.600.000
+ cond. R$ 1.310/mês
Lopes Enjoy Vende Excelente Apartamento em Ipanema, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 quarto foi transformado em escritório anexo a sala, excelente sala com ótima iluminação natural em 2 ambientes, banheiro social, ótima cozinha e copa, cheia de armários planejados, área de serviço com banheiro. Prédio em bom estado de conservação, a 200 metros da Praia de Ipanema e Arpoador. Marque uma visita e venha conhecer essa raridade em Ipanema.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.941.660
90 m² × R$ 21.574/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Arpoador
Praia
5 min
341m · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
6 min
359m · a pé
Metrô General Osório
Metrô
7 min
456m · a pé
Shopping Cassino Atlântico
Shopping
12 min
779m · a pé
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
4 min
1,5km · carro
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
7 min
2,7km · carro
Avenida Rainha Elizabeth, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² em Ipanema
Cód. AP7165