Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.917.800
280 m² × R$ 21.135/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.200.000
+ cond. R$ 4.700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 280m2 em Ipanema.
📍 Localizado na Rua Joaquim Nabuco, a uma quadra da praia de Ipanema, este apartamento de andar alto oferece vista lateral para o mar e toda a exclusividade de um prédio com apenas um apartamento por andar e portaria 24h.
Com 280m2, a planta original traz ampla sala para 3 ambientes, lavabo, sala de jantar e corredor de acesso à área íntima com espaço para home office. São 4 quartos (atualmente configurados em 3, com possibilidade de retorno ao layout original), 3 banheiros e dependências completas de empregada com WC. A copa-cozinha conta com armários planejados, despensa e área de serviço independente. ☀️
1 vaga de garagem na escritura completa a comodidade deste imóvel que, embora em estado original, oferece estrutura generosa e potencial para personalização conforme seu estilo de vida. A localização beira-mar e a amplitude dos ambientes tornam esta uma oportunidade rara no coração de Ipanema. 💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.917.800
280 m² × R$ 21.135/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Ipanema
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R$ 23.990/m²
+14%
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Arpoador
Praia
5 min
320m · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
7 min
448m · a pé
Metrô General Osório
Metrô
8 min
495m · a pé
Shopping Cassino Atlântico
Shopping
15 min
955m · a pé
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
4 min
1,7km · carro
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
6 min
2,5km · carro
Rua Joaquim Nabuco, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 280 m² em Ipanema
Cód. AP15345