Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.497.175
165 m² × R$ 21.195/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.600.000
+ cond. R$ 2.800/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 165m² em Ipanema.
📍 Localizado na charmosa Rua Visconde de Pirajá, este apartamento reformado oferece tudo o que você procura para viver com conforto e sofisticação em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. A poucos passos da praia, metrô, restaurantes e de todo o comércio que torna Ipanema referência de estilo de vida, o imóvel está pronto para receber você.
A planta bem distribuída apresenta sala ampla em dois ambientes com iluminação natural, lavabo elegante e cozinha planejada com armários sob medida. Os 4 quartos, sendo 2 suítes, garantem privacidade e funcionalidade para toda a família. A área de serviço é espaçosa e há dependência completa de empregada. O apartamento conta com 1 vaga de garagem e foi totalmente reformado, com elétrica, hidráulica, revestimentos, marcenaria e iluminação atualizados.
☀️ O prédio dispõe de portaria 24h e elevador, oferecendo segurança e comodidade no dia a dia. Imagine desfrutar da tranquilidade de um lar elegante e da conveniência de estar próximo a tudo o que Ipanema tem de melhor — praia, cultura, gastronomia e transporte.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.497.175
165 m² × R$ 21.195/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
6 min
386m · a pé
Forum Ipanema
Shopping
8 min
527m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
10 min
640m · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
16 min
1,0km · a pé
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
4 min
1,6km · carro
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
5 min
2,0km · carro
Rua Visconde de Pirajá, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 165 m² em Ipanema
Cód. AP17302