Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.043.900
220 m² × R$ 4.745/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420.000
+ cond. R$ 1.286/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 220m² na Barra Olímpica.
📍 Viva em um clube dentro de uma floresta no coração do Rio de Janeiro. O Floresta Country Club oferece sossego e natureza sem abrir mão da conveniência urbana — a apenas 3,5km do Park Jacarepaguá, 6km da Linha Amarela e 10km do Jardim Oceânico.
Primeiro andar: sala ampla integrada a um deck com vista livre, cozinha, área de serviço e lavabo. Segundo andar: escritório, hall com escada para o terraço, 2 quartos sendo 1 com varanda, closet e banheiro. Terceiro andar: amplo terraço com estrutura preparada para personalização — ideal para criar uma área gourmet ou até mesmo um quarto adicional, com vista privilegiada.
🌳 Estrutura de lazer completa: piscina adulto e infantil, 7 quadras de tênis, sauna, ginásio com quadra de futebol, quadra de vôlei, salão de festas, campo de futebol, hípica, academia e restaurante. Imagine desfrutar de tudo isso com tranquilidade e privacidade.
🚘 2 vagas de garagem. Aceita financiamento, negociação e permuta.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.043.900
220 m² × R$ 4.745/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 60% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Floresta Country Club
Parque
1 min
38m · a pé
Academia FLORESTANOS GYM
Academia
2 min
126m · a pé
Carlos Francisco de Paula
Mercado
7 min
433m · a pé
DROGA RAIA
Farmácia
7 min
436m · a pé
JMD padaria e mercearia
Padaria
7 min
455m · a pé
São Josemaria Escrivá
Transporte
7 min
460m · a pé
Escola Municipal Claudio Besserman Vianna
Escola
8 min
495m · a pé
Estrada Bougainville, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Curicica, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 220 m² em Barra Olímpica
Cód. AP2868