Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 138 m² de área útil e 138 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.150.000. Condomínio: R$ 2.249/mês. IPTU: R$ 632/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.150.000

+ cond. R$ 2.249/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 138 m² no Jardim Botânico

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas138 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil138 m²

Área total138 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 2.249/mês

IPTU/anoR$ 632

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19223

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 138m² no Jardim Botânico.

📍 Localização diferenciada em rua silenciosa e residencial, este apartamento reformado une o melhor do urbano à tranquilidade de estar cercado pela natureza — a essência do Jardim Botânico traduzida em cada detalhe.

☀️ Luminosidade e vistas privilegiadas: sala e dois quartos contemplam o Cristo Redentor aos pés, enquanto a suíte desfruta de vista lateral para a Lagoa. Ambiente super claro e arejado, perfeito para quem valoriza amplitude e bem-estar no dia a dia.

Ambientes planejados para conforto: sala em dois ambientes revestida em porcelanato, três dormitórios com armários (sendo uma suíte), banheiro social, cozinha funcional com armários, área de serviço e dependências completas com WC de empregada. Cada espaço pensado para proporcionar praticidade e qualidade de vida.

🚘 Duas vagas de garagem escrituradas garantem comodidade para toda a família. O prédio, situado em centro de terreno, oferece portaria 24h, salão de festas e vaga para visitantes — infraestrutura discreta e eficiente.

💎 Viver no Jardim Botânico é desfrutar de tranquilidade, natureza e sofisticação em um dos endereços mais desejados do Rio. Imagine acordar com essa vista, respirar esse verde e ter tudo ao alcance.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAlto padrãoPortaria 24hReformadoSalão de festasO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Botânico

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 14.788

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 13.799/m²

191 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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R$ 16.625/m²

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Este imóvel está 5% acima da média

Preço pedido

R$ 15.580/m²

Valor de mercado

R$ 14.788/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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