Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Oceânico, Rio de Janeiro tem 86 m² de área útil e 86 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.090.000. Condomínio: R$ 1.640/mês. IPTU: R$ 323/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Oceânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.090.000

+ cond. R$ 1.640/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 86 m² no Jardim Oceânico

2 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas86 m²Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil86 m²

Área total86 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.640/mês

IPTU/anoR$ 323

BairroJardim Oceânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20024

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 86m2 no Jardim Oceânico.

Totalmente reformado e com armários planejados, este apartamento de 86m² oferece conforto e funcionalidade em um dos bairros mais valorizados da Barra da Tijuca. A sala em 2 ambientes integrada à varanda cria um espaço amplo e versátil para o dia a dia, enquanto a cozinha planejada traz praticidade ao cotidiano.

São 2 quartos, sendo 1 suíte com possibilidade de closet, além de banheiro social e dependência completa — que pode ser revertida para um 3º quarto, home office ou closet, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades. A área de serviço independente complementa a funcionalidade do imóvel, que conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas 🚘.

O condomínio oferece infraestrutura completa com portaria 24h, piscina, sauna, salão de festas e playground — tudo pensado para o seu bem-estar e o da sua família 💦. A localização no Jardim Oceânico coloca você próximo ao mar, comércio, escolas e transporte, combinando praticidade urbana com qualidade de vida 📍.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaSolariumQuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaVestiárioDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hReformadoSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Oceânico

Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 16.250

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

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Este imóvel está 22% abaixo da média

Preço pedido

R$ 12.674/m²

Valor de mercado

R$ 16.250/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Sem dados ITBI suficientes na região — usando apenas similares do nosso portfolio.

Sobre Jardim Oceânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Jardim Oceânico é um refúgio sofisticado na Zona Sul do Rio de Janeiro, onde modernidade encontra tranquilidade. O bairro respira exclusividade com arquitetura contemporânea, amplos espaços verdes e proximidade a áreas de preservação natural. Seus residentes desfrutam de infraestrutura completa, segurança privada e acesso direto a lifestyle de alto padrão, mantendo distância serena do caos urbano.

✓Bairro planejado com paisagismo de excelência✓Localização privilegiada na Zona Sul✓Acesso a centros comerciais de luxo✓Condomínios premium e seguros✓Paisagem natural preservada

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