Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.462.780
110 m² × R$ 13.298/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.350.000
+ cond. R$ 1.125/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 110m2 no Jardim Oceânico.
📍 Localizado próximo à Olegário Maciel, praia, comércios e Metrô, este apartamento frontal oferece cerca de 140m² de área, sendo 110m² constados no IPTU, com distribuição pensada para o conforto do dia a dia.
A ampla varanda fechada com cortina de vidro amplia a sensação de espaço e se conecta diretamente ao quarto da suíte. A sala em 2 ambientes garante versatilidade para receber e conviver, enquanto os 3 quartos — sendo 1 suíte — atendem bem à rotina familiar. A cozinha conta com armários planejados, e o imóvel ainda dispõe de área de serviço e dependência completa de empregada.
O condomínio tem valor baixo, com zelador no prédio, e o apartamento conta com 2 vagas de garagem.
Imagine morar em um dos bairros mais bem localizados da Barra, com praia, comércio e transporte ao alcance de poucos minutos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.462.780
110 m² × R$ 13.298/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
17 min
1,4km · a pé
Our Lady of Mercy School
Escola
5 min
1,7km · carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
5 min
1,9km · carro
New York City Center (Barra)
Shopping
5 min
1,9km · carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
9 min
3,3km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
15 min
5,6km · carro
Avenida João Carlos Machado, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 110 m² no Jardim Oceânico
Cód. AP21280