Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.370.840
86 m² × R$ 15.940/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.250.000
+ cond. R$ 1.739/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 86m2 na Lagoa.
📍 Localizado na Lagoa, no Rio de Janeiro, este apartamento de 86m2 de área útil oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem escrituradas. Rua tranquila e reservada, com acesso fácil à descida para a Lagoa e para Copacabana, a cerca de 10 minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas e do metrô.
☀️ A sala em dois ambientes conta com varanda com vista para a Lagoa e para o Pão de Açúcar, um cenário para aproveitar com calma no dia a dia. O outro quarto também tem acesso à varanda, e o banheiro social completo atende com conforto a rotina da casa. A copa-cozinha e a área de serviço completam a organização dos ambientes.
🚘 O prédio conta com portaria 24h, playground, brinquedoteca, salão de festas e bicicletário, além de segurança 24h e elevador, pensados para a convivência em família.
💎 Imagine receber visitas na sala com vista para a Lagoa, ou aproveitar a tranquilidade de uma rua reservada a poucos minutos de tudo o que a região oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.370.840
86 m² × R$ 15.940/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Lagoa
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+18%
Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguaiana
Metrô
6 min
394m · a pé
Liceu Literário Português (Centro)
Escola
8 min
505m · a pé
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
5 min
2,0km · carro
Parque do Flamengo
Parque
6 min
2,3km · carro
Praia do Flamengo
Praia
8 min
3,0km · carro
Rua Professor Gastão Bahiana, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 86 m² na Lagoa
Cód. MAN-169171