Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.284.741
81 m² × R$ 15.861/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.280.000
+ cond. R$ 1.567/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 81m2 na Lagoa.
Desperte para uma vista privilegiada para o Cristo Redentor enquanto desfruta de uma localização nobre entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Jardim Botânico. Este apartamento oferece excelente distribuição, claridade natural e conforto para toda a família.
Sala ampla e arejada com integração para charmosa sacada ☀️. A suíte espaçosa conta com armários embutidos, assim como os demais banheiros e toda a cozinha planejada. Cozinha funcional com dependência completa (banheiro de serviço). O imóvel é extremamente claro, ensolarado e bem ventilado, oferecendo atmosfera agradável em todos os ambientes.
📍 1 vaga de garagem na escritura. Prédio moderno com portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade. Uma oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas do Rio de Janeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.284.741
81 m² × R$ 15.861/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
3 min
216m · a pé
Jardim Botânico
Parque
10 min
643m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
4 min
1,6km · carro
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
5 min
2,0km · carro
Metrô Jardim de Alah
Metrô
5 min
2,1km · carro
Praia de Ipanema
Praia
6 min
2,5km · carro
Avenida Lineu de Paula Machado, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 81 m² na Lagoa
Cód. MAN-F10117