Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.530.272
97 m² × R$ 15.776/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.190.000
+ cond. R$ 1.100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 97m2 na Lagoa.
📍 A poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas, em uma rua tranquila, sem saída e com cancela na entrada, garantindo mais privacidade e segurança para o dia a dia.
O apartamento tem planta bem distribuída e ótimo estado de conservação. São 3 quartos espaçosos, ideais para acomodar a família com conforto ou para criar ambientes personalizados, como home office ou closet. Conta ainda com 2 banheiros, que trazem mais praticidade à rotina.
☀️ De frente e com sol da manhã, o imóvel é claro, arejado e agradável — a sensação é de morar em um refúgio urbano, cercado pela natureza e ao mesmo tempo perto de tudo o que a cidade oferece. O prédio possui apenas 3 andares, reforçando o clima de tranquilidade e exclusividade da região.
Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida em uma das localizações mais desejadas da Zona Sul, com condições de negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.530.272
97 m² × R$ 15.776/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Lagoa
7 imóveis similares
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+3%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
14 min
870m · a pé
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
19 min
1,2km · a pé
Metrô Cantagalo
Metrô
19 min
1,2km · a pé
Andrews (Botafogo)
Escola
20 min
1,3km · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
4 min
1,7km · carro
Praia de Ipanema
Praia
5 min
1,8km · carro
Rua Conselheiro Macedo Soares, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 97 m² na Lagoa
Cód. AP19349