Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.963.264
128 m² × R$ 15.338/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.800.000
+ cond. R$ 2.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 128m² na Lagoa.
Localizado em rua nobre e tranquila, este apartamento oferece uma combinação rara de amplitude, luminosidade e vista privilegiada para o Cristo Redentor 🏔️. A sala em dois ambientes proporciona conforto para o dia a dia e integração natural com a varanda, ideal para momentos de contemplação com um dos cartões-postais mais emblemáticos da cidade.
A área íntima conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e dependências completas com quarto e banheiro de empregada. A cozinha oferece funcionalidade, e o apartamento dispõe de área de serviço independente e 1 vaga de garagem na escritura 🚘.
📍 A poucos passos de padarias e restaurantes, a localização entrega conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial que define a Lagoa como um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
Em perfeito estado de conservação, este imóvel está pronto para receber você. Imagine desfrutar de manhãs com vista para o Cristo, tardes arejadas na varanda e noites em um dos endereços mais nobres da cidade 💎.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.963.264
128 m² × R$ 15.338/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Lagoa
9 imóveis similares
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+2%
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Andrews (Botafogo)
Escola
14 min
910m · a pé
Casa de Saúde São José (Humaitá)
Hospital
15 min
957m · a pé
Parque Lage
Parque
17 min
1,1km · a pé
Metrô Cantagalo
Metrô
23 min
1,4km · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
4 min
1,6km · carro
Praia de Ipanema
Praia
6 min
2,2km · carro
Rua Vítor Maurtua, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 128 m² na Lagoa
Cód. AP15077