Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.959.737
127 m² × R$ 15.431/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.890.000
+ cond. R$ 3.714/mês
Apartamento com sofisticação e uma vista de tirar o fôlego. Localizado em um edifício com apenas um apartamento por andar, oferece total privacidade e tranquilidade para quem valoriza um estilo de vida reservado e confortável. Com 127m² de área privativa, o imóvel foi completamente reformado e conta com um projeto assinado por arquiteta renomada, que integrou elegância, funcionalidade e design contemporâneo em cada detalhe. Logo na entrada, você se depara com um amplo salão integrado, onde sala de estar e cozinha se unem em um conceito aberto, criando um ambiente espaçoso, iluminado e ideal para receber amigos e familiares. A cozinha planejada com muitos armários, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento do espaço. A planta inteligente contempla três quartos confortáveis, sendo uma suíte com destaque especial: varanda privativa com vista deslumbrante para a Lagoa . O grande diferencial do imóvel é o varandão panorâmico, com linda vista e equipado com cortina de vidro retrátil, permitindo o uso em todas as estações do ano.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.959.737
127 m² × R$ 15.431/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Rua Frei Solano, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 127 m² na Lagoa
Cód. MAN-004EA7