Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 126 m² de área útil e 126 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.300.000. Condomínio: R$ 1.876/mês. IPTU: R$ 314/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.300.000

+ cond. R$ 1.876/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 126 m² em Laranjeiras

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga126 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil126 m²

Área total126 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.876/mês

IPTU/anoR$ 314

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16107

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 126m² em Laranjeiras.

📍 Localização privilegiada em Laranjeiras, de frente para a Rua General Glicério, com toda a conveniência urbana ao alcance: Casas Pedro, bancos, supermercados e farmácias no mesmo quarteirão. O bairro oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade e tranquilidade residencial.

☀️ Apartamento claro e ventilado, com janelões na sala e nos quartos, todos voltados para a mata nativa do bairro, proporcionando um ambiente silencioso e acolhedor. A sala espaçosa convida à convivência, enquanto os 3 quartos garantem conforto para toda a família. A ampla cozinha conta com espaço para mesa, ideal para refeições práticas do dia a dia, além de área de serviço e dependência completa de empregada.

🚘 Vaga de garagem própria e portaria 24h completam a estrutura funcional do imóvel. Um apartamento charmoso, bem localizado e pronto para receber você.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

ZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 9.633

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.270/m²

513 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 10.307/m²

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Este imóvel está 7% acima da média

Preço pedido

R$ 10.317/m²

Valor de mercado

R$ 9.633/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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