Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 117 m² de área útil e 117 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.300.000. Condomínio: R$ 2.200/mês. IPTU: R$ 409/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Varanda, Interfone, Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.300.000

+ cond. R$ 2.200/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 117 m² em Laranjeiras

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga117 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil117 m²

Área total117 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 2.200/mês

IPTU/anoR$ 409

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19333

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 117m² em Laranjeiras.

Localizado no coração de um dos bairros mais charmosos e tradicionais do Rio, este apartamento oferece 117m² muito bem distribuídos, com 2 quartos amplos — sendo 1 suíte — e 3 banheiros, garantindo funcionalidade e conforto para toda a família. A planta inteligente proporciona ambientes arejados, com ótima iluminação natural e versatilidade para personalização conforme seu estilo de vida.

📍 A localização é um grande diferencial: próximo ao Largo do Machado e ao Flamengo, com fácil acesso a transporte público e toda a infraestrutura de comércio, cultura e serviços que você precisa no dia a dia. Para momentos de lazer ao ar livre, desfrute do charme do Parque Guinle e da beleza do Parque do Flamengo. Nas redondezas também estão o tradicional Fluminense Futebol Clube e a UFRJ - Faculdade Nacional de Direito, agregando ainda mais valor à região.

🚘 O imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, WC de empregada e varanda — ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em uma das melhores localizações da Zona Sul.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.127.529

117 m² × R$ 9.637/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 15% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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