Valor estimado pra este imóvel
R$ 901.720
40 m² × R$ 22.543/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 900.000
+ cond. R$ 600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 40m² no Leblon.
📍 Localizado em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, este apartamento une praticidade e conforto em uma planta bem aproveitada. A sala aconchegante com janelões garante boa iluminação e um ambiente silencioso, ideal para quem busca tranquilidade no dia a dia.
O quarto conta com armário embutido, e o banheiro social tem ventilação direta. A cozinha e a área de serviço completam a funcionalidade do imóvel, pensado para quem valoriza praticidade sem abrir mão do conforto.
🚘 A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: próximo ao metrô, além de comércio, restaurantes e a praia, tudo a poucos passos. O acesso se dá por apenas 1 lance de escada, e a documentação está em dia.
Uma oportunidade real para quem quer morar no Leblon com praticidade e localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 901.720
40 m² × R$ 22.543/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Leblon
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Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
4 min
239m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
7 min
437m · a pé
Praia do Leblon
Praia
7 min
478m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
11 min
711m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
18 min
1,1km · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
19 min
1,2km · a pé
Avenida Bartolomeu Mitre, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 40 m² no Leblon
Cód. AP21411