Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 63 m² de área útil e 63 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 860.000. Condomínio: R$ 1.231/mês. IPTU: R$ 200/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 860.000

+ cond. R$ 1.231/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 63 m² no Leblon

2 quartos2 banheiros63 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil63 m²

Área total63 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 1.231/mês

IPTU/anoR$ 200

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18904

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 63m2 no Leblon.

📍 Posição frontal e vista livre na desejada Rua Mário Ribeiro — um dos endereços mais agradáveis do bairro. O apartamento recebe sol da tarde, mantendo os ambientes naturalmente iluminados e acolhedores ao longo do dia. A localização privilegiada coloca você a poucos minutos da praia e cercado por comércio, serviços e transporte de qualidade.

Os 63m2 foram distribuídos com funcionalidade: sala confortável, dois quartos amplos, cozinha prática, banheiro social, dependência de empregada com banheiro e área de serviço. A planta oferece versatilidade para diferentes estilos de vida, desde famílias que valorizam praticidade até quem busca um endereço estratégico no Leblon.

O edifício conta com portaria e segurança 24 horas, circuito interno de câmeras, elevadores social e de serviço — comodidade e tranquilidade no dia a dia. Imagine-se vivendo no coração do Leblon, com toda a infraestrutura do bairro à sua disposição e a praia a poucos passos. Aceita financiamento e negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122m²

Este imóvel está 37% abaixo da média

Preço pedido

R$ 13.651/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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