Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 103 m² de área útil e 103 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.690.000. Condomínio: R$ 1.650/mês. IPTU: R$ 610/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.690.000

+ cond. R$ 1.650/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 103 m² no Leblon

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga103 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil103 m²

Área total103 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.650/mês

IPTU/anoR$ 610

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11648

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 103m² no Leblon.

Localizado no Alto Leblon, este apartamento combina localização privilegiada com conforto e funcionalidade. O imóvel oferece sala em dois ambientes, varanda ampla e muito agradável, perfeita para momentos de descanso, além de dois dormitórios, sendo uma suíte, todos com armários planejados. A cozinha planejada e a área de serviço seguem o mesmo padrão de acabamento, garantindo praticidade no dia a dia. Completam o imóvel banheiro social com box blindex, dependência de empregada completa e uma vaga de garagem na escritura.

O piso em madeira e a iluminação natural criam um ambiente claro e arejado, enquanto a vista para o verde proporciona tranquilidade em meio à agitação urbana. O condomínio se destaca pela infraestrutura completa de lazer — piscinas, sauna, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, academia e portaria 24h — tudo em um ambiente bucólico que valoriza a qualidade de vida.

Imagine desfrutar de um imóvel pronto para morar, com aceita financiamento, em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfoneAr-condicionadoTV a caboVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

874

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.826

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,74 mi

área média 121m²

Este imóvel está 25% abaixo da média

Preço pedido

R$ 16.408/m²

Mercado real

R$ 21.826/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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