Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 78 m² de área útil e 78 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.695.000. Condomínio: R$ 800/mês. IPTU: R$ 3.994/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Lavabo, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.695.000

+ cond. R$ 800/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 78 m² no Leblon

2 quartos1 banheiro78 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil78 m²

Área total78 m²

Quartos2

Banheiros1

CondomínioR$ 800/mês

IPTU/anoR$ 3.994

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16652

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 78m² no Leblon.

📍 Localizado na tranquila Rua Desembargador Alfredo Russel, este apartamento de frente oferece ambientes iluminados e arejados em prédio charmoso e bem cuidado. A cinco minutos da praia do Leblon e da Lagoa Rodrigo de Freitas, a localização combina charme residencial com toda a conveniência do bairro mais desejado da cidade.

O apartamento conta com sala, dois quartos com armários, banheiro social, lavabo, closet, cozinha com armários e banheiro de serviço. As janelas da sala e cozinha são em alumínio branco, enquanto os quartos preservam janelas de madeira que mantêm o charme clássico. O imóvel já possui três aparelhos de ar-condicionado split instalados, garantindo conforto imediato.

A região oferece infraestrutura completa: próximo ao metrô Antero de Quental, academias, restaurantes e comércio variado, com diversas opções de transporte. Imagine desfrutar da praticidade de morar no Leblon, com toda a funcionalidade de uma planta bem distribuída e a tranquilidade de uma rua arborizada.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Lavabo✓WC empregada

Características em destaque

Portão eletrônicoAr-condicionadoLavaboWC empregadaPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 21.731/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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