Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 1.690.000

+ cond. R$ 1.145/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² no Leblon

2 quartos1 banheiro68Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil68 m²
Área total68 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 1.145/mês
IPTU/anoR$ 552
BairroLeblon
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP18786

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 68m² no Leblon.

📍 Frente para o mar, a menos de 50 metros da praia do Leblon — uma das localizações mais exclusivas do Rio de Janeiro. Este apartamento completamente reformado oferece vista para o oceano, sol da manhã e a atmosfera sofisticada de viver em um dos bairros mais desejados da cidade.

☀️ Ambientes projetados para o conforto e a leveza carioca: sala em dois ambientes integrada à vista mar, dois quartos com armários planejados, banheiro, cozinha completa com armários sob medida e área de serviço independente com armários. A planta bem distribuída garante privacidade e funcionalidade em cada metro quadrado.

💎 Reformado com acabamentos de alto padrão, o imóvel está mobiliado e pronto para receber você — basta trazer as malas e começar a desfrutar do melhor da zona sul. Despensa adicional oferece espaço extra de organização, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.

🌊 Viver no Leblon é viver com elegância e conveniência: a poucos passos da orla, cercado por restaurantes, cafés, galerias, clubes e tudo o que a cidade oferece de mais sofisticado. O prédio conta com porteiro até as 21h, elevador, portão automático e sistema de câmeras, garantindo segurança e tranquilidade.

🚘 Imóvel sem vaga de garagem — ideal para quem valoriza a mobilidade urbana e a proximidade com tudo.

Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer este refúgio à beira-mar.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneÁrea de serviçoServiço de cozinhaPiso porcelanatoZeladorDespensa

Características em destaque

Frente MarBeira-marInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboMobiliadoDespensaEscritórioÁrea de serviçoAceita financiamentoAlto padrãoSistema CFTVReformadoSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122

Este imóvel está 14% acima da média

Preço pedido

R$ 24.853/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

Bairro mais valorizado do RJPraia exclusiva e tranquilaJardim de AlahGastronomia de alto nívelSegurança e infraestrutura premium
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)

    Parque

    6 min

    467m · a pé

  • Shopping Leblon

    Shopping

    6 min

    482m · a pé

  • Praia do Leblon

    Praia

    6 min

    494m · a pé

  • Escola Britânica do Rio

    Escola

    9 min

    723m · a pé

  • Metrô Gávea (Linha 4)

    Metrô

    15 min

    1,3km · a pé

  • Hospital Copa D'Or

    Hospital

    12 min

    4,6km · carro

Localização

Rua Rita Ludolf, LeblonRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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