Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.348.784
176 m² × R$ 24.709/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.590.000
+ cond. R$ 1.950/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 176m² no Leblon.
📍 Localizado na tranquila Rua Cupertino Durão, este apartamento garden oferece a rara combinação de espaço, privacidade e a melhor localização do Leblon — um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
O imóvel conta com ampla sala em dois ambientes com acesso direto à área externa privativa, perfeita para momentos de convivência ao ar livre. A copa-cozinha espaçosa traz funcionalidade ao dia a dia, enquanto os 3 quartos (sendo 1 suíte) garantem conforto para toda a família. Completam o apartamento o banheiro social, lavabo e dependência completa com WC de empregada.
☀️ Imagine desfrutar de um jardim particular em pleno Leblon, com a tranquilidade de uma rua residencial e toda a infraestrutura do bairro a poucos passos. O prédio oferece monitoramento por câmeras e portaria de segunda a sábado. 1 vaga de garagem inclusa. Aceita pet e financiamento (inclusive FGTS).
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.348.784
176 m² × R$ 24.709/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Leblon
4 imóveis similares
R$ 27.994/m²
+13%
Este imóvel está 40% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Emporio do Bem Estar Leblon
Academia
1 min
14m · a pé
Novaderm Farmacia de Manipulação
Farmácia
1 min
15m · a pé
BRS 1,2,3: Cupertino Durão
Transporte
1 min
22m · a pé
Kumon Leblon - José Linhares
Escola
1 min
25m · a pé
Padaria Lamego
Padaria
1 min
29m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
94m · a pé
Hortifruti Leve Carlos Góis
Mercado
2 min
97m · a pé
Rua Cupertino Durão, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Leblon, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 176 m² no Leblon
Cód. GD0282