Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.344.464
108 m² × R$ 21.708/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.800.000
+ cond. R$ 1.633/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 108m² no Leblon.
Localizado em rua tranquila no coração do Alto Leblon, este apartamento de 108m² combina amplitude, luminosidade e uma localização privilegiadíssima em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
A sala em dois ambientes conta com janelão que proporciona vista livre e luz natural, criando um espaço perfeito para receber e conviver com conforto. Os três quartos são amplos e bem distribuídos, ideais para famílias que valorizam privacidade e funcionalidade. O imóvel possui dois banheiros sociais completos, com layout que permite futura transformação em suíte, caso deseje. A copa-cozinha ampla oferece espaço para refeições cotidianas e organização prática do dia a dia. 🏡
Acompanha uma vaga de garagem no condomínio, garantindo comodidade em região de alta demanda. A localização estratégica coloca você a poucos passos de restaurantes sofisticados, lojas, praias e todo o estilo de vida que o Leblon proporciona. 📍☀️
Imagine sua rotina com qualidade de vida, tranquilidade e o melhor do urbano ao alcance das mãos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.344.464
108 m² × R$ 21.708/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Leblon
10 imóveis similares
R$ 22.690/m²
+5%
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Escola de Vilhena Moraes
Escola
1 min
41m · a pé
Alliance
Academia
1 min
76m · a pé
Sede do Parque Municipal do Penhasco Dois Irmãos
Parque
4 min
253m · a pé
Professor Azevedo Marques
Transporte
6 min
396m · a pé
Banco do Brasil - Agência Estilo Dias Ferreira
Banco
7 min
464m · a pé
Rua Alberto de Faria, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 108 m² no Leblon
Cód. AP19892