Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 145 m² de área útil e 145 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 5.000.000. Condomínio: R$ 3.600/mês. IPTU: R$ 961/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

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À vendaApartamento

R$ 5.000.000

+ cond. R$ 3.600/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 145 m² no Leblon

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas145 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil145 m²

Área total145 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 3.600/mês

IPTU/mêsR$ 961

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20565

Descrição do imóvel

Apartamento na Almirante Guilhem!!- Originalmente são 4 quartos, porém um foi aberto à sala, ficando com 3 quartos (sendo 1 suíte, com closet e amplo banheiro). Toalheiro elétrico no banheiro da suíte. Lavabo decorado com iluminação indireta

Na lateral da varanda (incorporada à sala), há um pequeno bar com adega, cervejeira, pia embutida na bancada de mármore .- Prédio bastante recuado com amplo play, piscina adulto e infantil, sauna e salão de festas. Vista livre indevassável para o Morro Dois Irmãos na sala e suíte. E Lagoa e Cristo (outros quartos e área de serviço. Ventilado e claro .
2 vagas escrituradas
Dependências completas.
Ar split dutado na sala (a evaporador não fica aparente)
Teto da sala preparado para o som embutido do home theater (as caixas eu pretendo levar). Armários embutidos de excelente qualidade em todos os quartos, sala, cozinha, área de serviço e dependência. Iluminação indireta nos armários da cozinha . Modernização dos elevadores em andamento (tudo contratado com a Otis, inclusive instrumentação e comando)

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Despensa

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoVaranda gourmetLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.

✓Praia mais sofisticada do Rio (Jardim de Alá ao Mirante)✓Maior densidade de restaurantes premiados✓Rua Dias Ferreira — a rua dos chefs✓Caminhabilidade real — mar, comércio e Lagoa✓Bairro mais valorizado por m² do Brasil

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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
2 min
207m · a pé
Praia do Leblon
Praia
7 min
615m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
8 min
639m · a pé
Metrô Jardim de Alah
Metrô
9 min
715m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
12 min
1,0km · a pé
Parque dos Patins (Lagoa)
Parque
16 min
1,3km · a pé

Localização

Rua Almirante Guilhem, Leblon — Rio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada

Ver no Google Maps →

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Lopes Enjoy Imóveis

Corretor responsável

Eliana Alves

Lopes Enjoy Imóveis

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Calculadora · Compra

ITBI + Cartório

Valor do imóvel

Vai financiar (SFH/Caixa)Primeira aquisição residencialDisponível só com SFH marcado

ITBIR$ 150.000,00

EscrituraR$ 11.146,26

RegistroR$ 11.113,58

Total estimadoR$ 172.260

~3.4% do valor do imóvel

Estimativas baseadas na Portaria CGJ 516/2026 (17º Ofício de Notas). Ver detalhes

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R$ 5.000.000

+ cond. R$ 3.600/mês

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3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas145 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil145 m²

Área total145 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 3.600/mês

IPTU/mêsR$ 961

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20565

Descrição do imóvel

Na lateral da varanda (incorporada à sala), há um pequeno bar com adega, cervejeira, pia embutida na bancada de mármore .- Prédio bastante recuado com amplo play, piscina adulto e infantil, sauna e salão de festas. Vista livre indevassável para o Morro Dois Irmãos na sala e suíte. E Lagoa e Cristo (outros quartos e área de serviço. Ventilado e claro .
2 vagas escrituradas
Dependências completas.
Ar split dutado na sala (a evaporador não fica aparente)
Teto da sala preparado para o som embutido do home theater (as caixas eu pretendo levar). Armários embutidos de excelente qualidade em todos os quartos, sala, cozinha, área de serviço e dependência. Iluminação indireta nos armários da cozinha . Modernização dos elevadores em andamento (tudo contratado com a Otis, inclusive instrumentação e comando)