Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.268.610
230 m² × R$ 22.907/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.500.000
+ cond. R$ 5.100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 230m2 no Leblon.
Morar no Leblon é viver no coração de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, onde sofisticação e qualidade de vida se encontram. Este apartamento de 230m² oferece amplitude e conforto em uma das localizações mais privilegiadas da zona sul carioca, ideal para famílias que buscam espaço, funcionalidade e a exclusividade que o bairro proporciona.
O imóvel conta com 5 quartos, sendo 2 suítes, além de 4 banheiros e lavabo, garantindo privacidade e praticidade para toda a família. A sala ampla é perfeita para momentos de convivência e receber com conforto, enquanto a posição frontal no edifício proporciona ☀️ sol da manhã e da tarde, trazendo luz natural e sensação de bem-estar durante todo o dia. O ar-condicionado complementa o conforto térmico em todos os ambientes.
Com 🚘 3 vagas de garagem, você tem espaço de sobra para sua família e visitas. O edifício oferece portaria, proporcionando tranquilidade no dia a dia. Imagine-se desfrutando das ruas arborizadas do Leblon, com acesso a pé a restaurantes renomados, boutiques exclusivas, praia e toda a infraestrutura que faz deste bairro sinônimo de estilo de vida sofisticado e completo.
💎 Uma oportunidade de viver com amplitude, conforto e a exclusividade que o Leblon oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.268.610
230 m² × R$ 22.907/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Leblon
Praia
1 min
24m · a pé
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
5 min
308m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
7 min
437m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
13 min
829m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
14 min
883m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
4 min
1,6km · carro
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Apartamento com 5 quartos à venda, 230 m² no Leblon
Cód. AP12975