Valor estimado pra este imóvel
R$ 243.557
79 m² × R$ 3.083/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 175.000
+ cond. R$ 824/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 79m² em Lins de Vasconcelos.
Amplo e pronto para morar, este apartamento traz sala em dois ambientes, proporcionando espaço e funcionalidade para o seu dia a dia. A suíte conta com armários planejados em madeira, oferecendo praticidade e organização, enquanto o segundo quarto atende perfeitamente a diferentes necessidades da família. Os dois banheiros possuem revestimentos em porcelanato e box blindex, garantindo modernidade e conforto. A cozinha e a área de serviço separada completam a distribuição inteligente dos ambientes.
📍 A localização é um dos grandes destaques: próximo à Rua Lins, você tem fácil acesso a comércio, escolas, hospitais, farmácias e ampla rede de transporte, trazendo conveniência para toda a rotina. O condomínio muito bem cuidado oferece quadra poliesportiva e salão de festas equipado com geladeira, fogão, microondas, mesas, cadeiras e churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares com conforto.
🚘 Vaga fixa coberta na escritura, garantindo ainda mais tranquilidade no dia a dia. Imagine morar em um lugar funcional, bem localizado e com infraestrutura completa para o seu bem-estar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 243.557
79 m² × R$ 3.083/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Lins de Vasconcelos é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que oferece equilíbrio entre tranquilidade e infraestrutura urbana. Com ruas arborizadas, comércio local dinâmico e fácil acesso às principais vias da cidade, o bairro atrai famílias e investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício. A região se destaca pela segurança e pela presença de escolas, supermercados e serviços essenciais, proporcionando qualidade de vida sem os preços inflacionados de áreas mais centrais.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro de Educação Franco Rodrigues
Escola
1 min
5m · a pé
Lins de Vasconcelos
Transporte
1 min
30m · a pé
Farmácia Chamego do Lins
Farmácia
1 min
42m · a pé
Mercado Luxo
Mercado
1 min
89m · a pé
Panificação Aliança do lins
Padaria
1 min
97m · a pé
Power House Pilates - Lins de Vasconcelos
Academia
2 min
151m · a pé
Rua Heráclito Graça, Lins de Vasconcelos — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 79 m² em Lins de Vasconcelos
Cód. AP7708