Valor estimado pra este imóvel
R$ 808.380
135 m² × R$ 5.988/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 700.000
+ cond. R$ 1.700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 135m2 no Maracanã.
Localizado na tradicional Rua Professor Gabizo, este apartamento apresenta planta generosa e excelente distribuição dos ambientes. A sala ampla recebe bem os momentos de convivência, enquanto os 3 quartos garantem conforto para toda a família, complementados por 2 banheiros e área de serviço.
O imóvel está inserido em condomínio fechado, e conta ainda com vaga de garagem na escritura — um diferencial importante nesta região da cidade.
📍 A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e às principais vias do Maracanã, um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte do Rio de Janeiro.
Imagine morar com espaço, praticidade e a conveniência de estar próximo de tudo o que você precisa no dia a dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 808.380
135 m² × R$ 5.988/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
UERJ (Maracanã)
Escola
3 min
181m · a pé
Metrô Maracanã
Metrô
5 min
292m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
8 min
493m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
19 min
1,2km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
23 min
1,5km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,6km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 135 m² no Maracanã
Cód. AP19177