Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro tem 116 m² de área útil e 116 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 719.000. Condomínio: R$ 1.458/mês. IPTU: R$ 2.703/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Área de serviço, Piso porcelanato.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 719.000

+ cond. R$ 1.458/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 116 m² no Maracanã

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga116 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil116 m²

Área total116 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.458/mês

IPTU/anoR$ 2.703

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14130

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 116m² no Maracanã.

Apartamento de frente reformado com amplos espaços e acabamentos de qualidade. A sala é generosa, perfeita para momentos de convivência, enquanto os 2 quartos — sendo 1 suíte — oferecem conforto e privacidade. A cozinha ampla e arejada é funcional e prática, ideal para o dia a dia. O imóvel conta ainda com banheiro social, dependência completa e área de serviço equipada com aquecedor.

Acabamento em tábua corrida na sala e quartos traz elegância e aconchego, enquanto o porcelanato nos demais cômodos garante sofisticação. A elétrica e hidráulica foram recentemente reformadas, entregando tranquilidade para quem busca um imóvel pronto para morar.

A localização é um dos grandes destaques: no coração do Maracanã, com fácil acesso à Tijuca, Centro e outras regiões estratégicas da cidade. ☀️ O apartamento é de frente e recebe sol da manhã, garantindo iluminação natural nos principais ambientes.

O prédio oferece salão de festas e playground, além de 1 vaga de garagem coberta. Aceita FGTS e financiamento 🚘

📍 Imagine desfrutar de um lar funcional, bem localizado e com infraestrutura completa para o dia a dia.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓Piso porcelanato

Características em destaque

VarandaÁrea de serviçoAceita negociaçãoReformadoSalão de festasSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

254

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.115

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 626 mil

área média 114m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 6.198/m²

Mercado real

R$ 6.115/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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Mobilidade