Valor estimado pra este imóvel
R$ 211.239
49 m² × R$ 4.311/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 150.000
+ cond. R$ 611/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 49m² no Méier.
Localizado na Rua Miguel Fernandes, no Cachambi, este apartamento oferece sala ampla, dois quartos bem distribuídos, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. Os ambientes são bem ventilados, com ótima iluminação natural e excelente estado de conservação, garantindo conforto no dia a dia.
📍 O condomínio conta com portaria 24h e vaga de garagem, proporcionando praticidade e segurança. A região oferece fácil acesso a transporte público, comércio, supermercados, escolas e serviços essenciais, trazendo comodidade para sua rotina.
💎 Com documentação em dia, o imóvel está apto para financiamento e utilização de FGTS, facilitando a realização da compra. Imagine desfrutar de um lar funcional, bem localizado e pronto para receber você.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 211.239
49 m² × R$ 4.311/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Méier
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+11%
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria e Mercearia Paiva
Padaria
1 min
125m · a pé
Cristóvão Colombo
Transporte
2 min
126m · a pé
Drogaria Plantão Zona Norte
Farmácia
2 min
161m · a pé
Escola Jardim Fazendo e Aprendendo
Escola
3 min
213m · a pé
Kids Urgências Pediátricas
Hospital
3 min
217m · a pé
Gym Fast
Academia
3 min
235m · a pé
Rua Miguel Fernandes, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 49 m² no Méier
Cód. AP20800