Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Pechincha, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 430.000. Condomínio: R$ 940/mês. IPTU: R$ 200/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Interfone, Condomínio fechado.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Pechincha, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 430.000

+ cond. R$ 940/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² em Pechincha

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga90 m²Pechincha, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 940/mês

IPTU/anoR$ 200

BairroPechincha

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19547

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² na Pechincha.

Apartamento ventilado e amplo, com sala em dois ambientes que proporciona versatilidade no uso dos espaços. A varanda oferece vista livre, trazendo luminosidade natural e sensação de amplitude para o dia a dia.

A suíte garante privacidade ao morador principal, enquanto o segundo quarto atende bem quem busca home office ou acomodar visitas com conforto. A planta funcional conta ainda com banheiro social, banheiro de apoio, cozinha e área de serviço — tudo pensado para facilitar a rotina.

O condomínio oferece portaria 24h e infraestrutura completa, garantindo segurança e tranquilidade. A vaga na escritura 🚘 é um diferencial importante na região, agregando praticidade e valorização ao imóvel. Documentação regularizada, pronto para financiamento.

Localizado na Pechincha, o apartamento está em bairro residencial consolidado, com fácil acesso ao comércio local, transporte público e principais vias da Zona Oeste 📍.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfoneVarandaAceita financiamentoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Pechincha

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 378.450

90 m² × R$ 4.205/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 14% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Pechincha

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.

✓Casarões com terrenos amplos e áreas verdes✓Acesso a principais vias da região e bairros vizinhos✓Comunidade consolidada com comércio local robusto✓Imóveis com piscina, churrasqueira e varanda✓Padrão construtivo elevado em zona residencial tranquila

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