Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.028.560
215 m² × R$ 4.784/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550.000
+ cond. R$ 100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 215m² na Praça da Bandeira.
📍 Amplitude e funcionalidade em localização estratégica
Este espaçoso apartamento de 215m² oferece uma distribuição generosa: 3 quartos (sendo 1 suíte), lavabo, dependência completa com WC e varanda — ideal para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia. A metragem ampla garante ambientes bem definidos e circulação confortável para toda a família.
A varanda convida a momentos de relaxamento ao ar livre, enquanto a dependência de empregada completa traz funcionalidade extra ao imóvel. O apartamento aceita pets, tornando o espaço ainda mais acolhedor para todos os membros da família. 🐾
🚇 Conectividade e conveniência urbana
A Praça da Bandeira é um dos bairros mais bem conectados do Rio: a poucos minutos das estações de metrô Praça da Bandeira e Cidade Nova, com acesso rápido à Zona Sul, Centro e Barra. A proximidade com o ISERJ e o São Cristóvão Futebol e Regatas adiciona conveniência para quem valoriza educação, cultura e lazer. O Largo Segunda Feira está ao lado, oferecendo área verde para passeios e atividades ao ar livre. 🌳
Imagine desfrutar de toda essa amplitude e funcionalidade em um bairro estratégico, com infraestrutura completa ao redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.028.560
215 m² × R$ 4.784/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 47% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Praça da Bandeira é um bairro de transição estratégica entre o Centro e a Tijuca, com infraestrutura robusta e fácil acesso a toda a cidade. Tem boa conexão por trem e metrô, proximidade com Maracanã e principais polos de saúde e educação. Oferece equilíbrio entre acessibilidade urbana e tranquilidade residencial, com imóveis modernos e excelente custo-benefício.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Estácio
Metrô
11 min
700m · a pé
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Parque
12 min
759m · a pé
Veiga de Almeida (Tijuca)
Escola
14 min
887m · a pé
Hospital Quinta D'Or (São Cristóvão)
Hospital
15 min
972m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
7 min
2,7km · carro
Praia do Flamengo
Praia
12 min
4,7km · carro
Rua do Matoso, Praça da Bandeira — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 215 m² na Praça da Bandeira
Cód. AP17169