Valor estimado pra este imóvel
R$ 856.928
122 m² × R$ 7.024/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 700.000
+ cond. R$ 1.066/mês
Apartamento Exclusivo no Melhor do Recreio 3 Quartos | 2 Vagas | Varandão | Sol da Manhã
Se você procura um apartamento que reúna conforto, excelente localização e qualidade de vida, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado na esquina da Rua Genaro de Carvalho com a Estrada Benvindo de Novaes, em um dos pontos mais valorizados do Recreio dos Bandeirantes, este imóvel oferece tudo o que sua família precisa para viver com tranquilidade, praticidade e bem-estar.
O apartamento possui 3 amplos quartos, com ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e excelente ventilação. O agradável varandão, com sol da manhã, proporciona um espaço perfeito para relaxar, reunir amigos ou simplesmente desfrutar do clima agradável do bairro. São ainda 2 vagas de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança para toda a família.
A planta privilegia a integração dos ambientes, criando espaços acolhedores e funcionais para o dia a dia. Seja para morar ou investir, este imóvel reúne características cada vez mais valorizadas por quem busca um endereço de qualidade no Recreio.
A localização é um grande diferencial. Em poucos minutos você estará na Praia do Recreio, no Américas Shopping, no Recreio Shopping, no Parque Natural Municipal Chico Mendes e próximo às melhores escolas da região. Supermercados, farmácias, academias, padarias, restaurantes, bancos, clínicas e uma ampla variedade de serviços estão a poucos passos, tornando sua rotina muito mais prática.
O acesso à Avenida das Américas é rápido e facilita o deslocamento para a Barra da Tijuca e demais regiões da cidade. Tudo isso em um bairro conhecido pela excelente infraestrutura, ruas arborizadas, ciclovias, segurança e pela combinação perfeita entre natureza e conveniência.
Mais do que um apartamento, esta é a oportunidade de conquistar um novo estilo de vida em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Agende sua visita e descubra por que este imóvel pode ser o lugar ideal para escrever os próximos capítulos da sua história.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 856.928
122 m² × R$ 7.024/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Nesta rua
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R$ 7.023/m²
≈
Em Recreio dos Bandeirantes
165 imóveis similares
R$ 7.568/m²
+8%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Casa Recreio
Hospital
7 min
609m · a pé
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
8 min
692m · a pé
Shopping Recreio
Shopping
9 min
746m · a pé
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
12 min
984m · a pé
Praia do Recreio
Praia
13 min
1,1km · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
17 min
1,4km · a pé
Avenida Genaro de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 122 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. AP21201