Valor estimado pra este imóvel
R$ 516.690
90 m² × R$ 5.741/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 400.000
+ cond. R$ 600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 90m² em Santa Teresa.
Charme, história e qualidade de vida no coração de um dos bairros mais autênticos do Rio. Este apartamento oferece 90m² muito bem distribuídos, com 2 quartos amplos, sala confortável, cozinha funcional, área de serviço e 2 banheiros completos. Destaque para a dependência completa, com tamanho de quarto e janelas próprias — ideal para home office, atelier ou quarto adicional.
☀️ Apartamento de fundos, silencioso e arejado, com sol da manhã, proporcionando luminosidade natural e frescor o dia todo. Toda a parte hidráulica e elétrica foi trocada, garantindo segurança e tranquilidade. O prédio conta com elevador e é cercado por natureza, cultura e conveniência.
📍 Localização residencial privilegiada, próximo a mercado, ponto de táxi e à charmosa Ladeira dos Guimarães, com seus cafés, ateliês e vida cultural vibrante. Condomínio fechado que aceita pets.
Imagine viver em Santa Teresa, cercado por verde, história e autenticidade, com toda a praticidade urbana ao alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 516.690
90 m² × R$ 5.741/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
Santa Teresa é o bairro mais boêmio e cinematográfico do Rio — encravado em um morro entre o Centro, a Lapa e a Zona Sul, com ruas sinuosas, casarões coloniais, vielas íngremes, o icônico bondinho de Santa Teresa, ateliês de artistas, restaurantes premiados (incluindo Aprazível, ícone com vista da Baía) e o Convento de Santa Teresa que dá nome ao bairro. Sub-divisões incluem Largo dos Guimarães (coração comercial), Curvelo, Dois Irmãos (alto) e Hospital Adventista Silvestre (entrada pela Cosme Velho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Empório Deli Pane
Padaria
1 min
50m · a pé
Arão Reis
Transporte
1 min
79m · a pé
Clínica Saint Roman
Hospital
2 min
117m · a pé
A Monte Alegre | pré-escola integral
Escola
2 min
158m · a pé
Corpo Inteligente
Academia
4 min
267m · a pé
Mercado de Santa
Mercado
4 min
277m · a pé
Rua Aarão Reis, Santa Teresa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² em Santa Teresa
Cód. AP18923